BONUS FACCIATE

Tinteggiatura esterna fabbricati possibilità di deducibilità del 60% della spesa

Per il 2022 è previsto il bonus facciate, un beneficio fiscale vantaggioso che permette di avere una detrazione del 60% sui costi sostenuti per lavori sulle parti esterne di case, condomini ed edifici in genere. La detrazione andrà divisa in 10 quote annuali costanti e importo uguale: questo significa che la cifra si recupera in 10 anni. E’ stato introdotto l’obbligo per chi sceglie lo sconto in fattura o la cessione del credito di presentare il visto di conformità e l’asseverazione tecnica di congruità delle spese. Si può accedere alla detrazione del 60% offerta dal Bonus Facciate soltanto se l’immobile è situato in zona A o B, secondo le indicazioni fornite dal decreto ministeriale 1444 del 1968. I lavori ammessi al Bonus Facciate 60% devono interessare gli immobili su suolo pubblico, visibili dalla strada.

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Che interventi rientrano nel Bonus Facciate

Sono ammessi esclusivamente gli interventi su strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi. Si possono fare inoltre lavori di tinteggiatura esterna o pulitura. Sono invece esclusi eventuali lavori su facciate interne che non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.

Chi può beneficiare del Bonus Facciate

Il bonus facciate 2022 spetta a tutti i contribuenti, residenti e non residenti nel territorio dello Stato, soggetti Irpef e soggetti passivi Ires, che possiedono a qualsiasi titolo l’immobile oggetto di intervento, quindi: le persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni, le società semplici, gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale, le associazioni tra professionisti, i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali). Possono in sostanza accedere al Bonus Facciate tanto le persone fisiche proprietarie di immobili, quanto gli inquilini in caso di affitto, oltre alle imprese.

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